Этапы строительства коттеджа.
Строительство домов

Прежде чем начинать строительство дома - следует выполнить проект дома.
Советую привлекать меня уже на данном этапе. Благодаря моему опыту проектирования (более 12 лет) мы сможем понять компетентны ли ваши проектировщики и при необходимости найти подходящих специалистов.
Проект - основа всех последующих работ и закупок материала.

Уже после появления эскизного проекта можно вывести основные объемы и запрашивать стоимость материалов.
Строительные компании не любят когда материал на объект закупает заказчик и ссылаются на несвоевременные поставки, но при этом можно сэкономить от 5% до 30% своих средств без снижения качества материалов.
Благодаря моим наработанным контактам, мы с вами сможем получить альтернативную цену за основные строительные материалы ( кирпич, блоки, кровельный пирог, отделочные материалы). Это поможет вам принять решение о способе закупки материалов и проявит подход строительной компании.

Фундаментные работы начинаются с посадки дома на участке. При этом желательно привлекать геодезистов, для грамотной привязки фундамента. Далее выполняется прокладка всех коммуникаций (электричество, вода, отопление к другим постройкам), которые будет невозможно проложить после выполнения фундамента. После этого выполняется монтаж опалубки и сам фундамент ( с предварительной выемкой грунта).
Моя задача проконтролировать каждый этап и проверить на соответствие рабочему проекту. До приемки бетона нужно обязательно проверить все габаритные размеры, высотные отметки, соответствие армирования проектным решениям. В случае возникновения спорных ситуаций с подрядчиком, при необходимости, мы с вами сможем дополнительно привлечь эксперта с профессиональным оборудованием.

Работы по возведению стен начинают после 2-4 недель после завершения фундамента. К этому времени фундамент уже набирает необходимую прочность ( полную прочность бетон набирает через 27 дней). К моменту возведения стен на объекте уже должен быть весь стеновой материал, перемычки в случае с каменными стенами.
Моя задача - проконтролировать процесс монтажа стен и перекрытий.
В стенах из клееного бруса и бревна во время сборки комплекта следует высверливать каналы для скрытого монтажа электрики (если они не были выполнены ранее).
В стенах из блоков поротерм - еще до начала кладочных работ проверить перевязку блоков между собой, согласовать узлы внутренних и наружных углов здания, узлы опирания плит и перемычек.

Для качественного выполнения кровельных работ, следует правильно завершить стеновые работы, заложить необходимый крепеж в стены, учесть уклон кровли.
Необходимо учитывать материал кровли, от этого зависит частота обрешетки, пирог кровли, требуемая температура монтажа. Следует продумать водосточную систему, снегозадержания, грамотно выполнить все узлы, ендовы, вентиляцию кровли.
Моя задача проконтролировать все эти процессы.

Стоимость зависит от площади дома, количества выездов в месяц, объемно-планировочных решений, используемых материалов, типа фундамента и конструктивной схемы здания, стенового и кровельного пирога, привлекаемых на объект подрядчиков, удаленности участка от города.

Площадь дома до 80 м.кв.:

• 15-20 выездов в месяц 50 т.р.
• до 10 выездов в месяц 35 т.р.
• разовый выезд 6 т.р.

Площадь дома 80-150 м.кв.:

• 15-20 выездов в месяц 75 т.р.
• до 10 выездов в месяц 50 т.р.
• разовый выезд 7 т.р.

Площадь дома 150-300 м.кв.:

• 15-20 выездов в месяц 100 т.р.
• до 10 выездов в месяц 75 т.р.
• разовый выезд 9 т.р.

Площадь дома более 300 м.кв.:

• 15-20 выездов в месяц 125 т.р.
• до 10 выездов в месяц 90 т.р.
• разовый выезд 10 т.р.

Стоимость указана ориентировочная, окончательная стоимость появляется после предоставления заказчиком всех необходимых исходных данных.